Preço: sob consulta

Área total: 256,375 m2

Área Residencial H3: 17,422 m2

Área Verde de Recreio e Lazer: 238,953 m2

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Magnífico terreno "na grande curva do rio Mondego"
 

Terreno rústico pertencente à família Bourbon Bobone com uma área total de 256,375 m² (a ser confirmada por levantamento topográfico), composta por uma Área Residencial H3 com 17,422 m2, com uma vista absolutamente privilegiada sobre o Rio Mondego, e por uma Área Verde de Recreio e Lazer de 238,953 m2. A área bruta de construção (ABC) total máxima, que dependerá do desenho urbano, é de 61,604.33 m2, divididos da seguinte forma:

ABC em H3: 28,310.75 m2

ABC em Área Verde: 33,293.58 m2

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O terreno ocupa a margem direita (norte) do Rio Mondego, na "grande curva" onde a cidade de Coimbra veio a nascer. Situa-se ao lado da Ponte Rainha Santa Isabel, por isso com ligação às principais vias rodoviárias e à auto-estrada A1, é adjacente ao Polo II da Universidade de Coimbra e está ao lado dos condomínios residenciais da Quinta da Portela e da Praia do Rebolim.
 

Acredita-se que este terreno seja o que resta da Quinta de Vila Franca, cedida à Companhia de Jesus pelo Rei D. Sebastião em 1571 (doação de 1576) e onde esteve o Padre António Vieira durante o Processo que lhe moveu do Santo Ofício, em 1665. Foi comprado à Fazenda Real em 1771 por Francisco Xavier de Brito Barreto da Costa e Castro, avô da Marquesa de Pomares, na sequência da expulsão dos jesuítas de Portugal em 1759.

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A Área Residencial H3 confina com o Polo II da Universidade de Coimbra, pelo que poderão aí ser construídas residências de estudantes. Mas também escritórios e um condomínio de luxo, aproveitando a localização e a vista. A Área Verde de Recreio e Lazer têm, de acordo com o Artigo 103º do Plano Diretor Municipal de Coimbra, os seguintes usos:

1 — As áreas verdes de recreio e lazer podem integrar infraestruturas
de apoio ao recreio e lazer, incluindo estabelecimentos de restauração
e bebidas, equipamentos de carácter lúdico associados à cultura, ao
turismo e à ciência, e instalações desportivas.
2 — Estas áreas podem, ainda, acolher iniciativas de agricultura
urbana, com vista ao aumento da produção alimentar à escala local,
contribuindo para a coesão social e reforçando os níveis de autossuficiência
e a resiliência urbana.

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Actualmente o terreno é um artigo único na matriz predial, mas, como é atravessado pela estrada N17, cujo respectivo terreno ainda pertence à família Bourbon Bobone, o destaque de qualquer parcela para venda separada será apenas um processo burocrático. 

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Comissão / Intermediação: os intermediários - agências imobiliárias, empresas ou particulares - que tiverem clientes interessados na compra deste terreno enviem se faz favor um email para teresaeugeniabbgs@gmail.com com a comissão que costumam praticar, e o respectivo preço de venda sugerido, para aprovação. Essa comissão vai incidir sobre o nosso preço de venda directa, sob consulta.

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